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上海小产权房产经营贷款,抵押企业现房贷款,商住房屋资金周转贷款,农村自建住房应急贷款,全款购房合同建筑装修贷款等不能办理住房借款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得上海住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)上海住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
上海浦东新区上港新村社区房产贷款机构以信服人,以德会友.抵押二手房产周转贷款,二手房子抵押经营贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,商住两用住房应急贷款,商品购房合同抵押出国留学贷款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.产品用信誉和品质打造贷款平台.
1、利率较低.上海房屋贷款融资的成本（实际利率）需要综合考虑贷款还款方式与房屋贷款方式的不同而定,上海房屋抵押贷款相对来说,利率低.
2、贷款期限较长.上海房屋贷款普遍来说,可以贷到10年到20年,上海也有些银行可以做到30年,就问你心动不心动?赶紧行动,欢迎电话联系！
3、农村自建房产资金周转贷款,经济适用现房抵押大额贷款,房屋抵押大额购物贷款,抵押按揭住房周转贷款,商住房本抵押大额购物贷款等房屋贷款额度高.能贷多少钱,取决于你的房屋值多少钱.基本上能满足贷款人对资金的需求.
4、审批率相对高.房屋都抵押给银行,因此,银行在审核上其他条件会宽松很多.有稳定工作,良好信誉一般都能申请到贷款.
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住宅抵押贷款办理步骤：
1、了解上海贷款产品：住宅贷款,汽车贷款,商住房产抵押经营贷款,抵押房子商务活动贷款,按揭房屋抵押大额消费贷款,抵押商住住宅教育贷款,企业房本抵押建筑装修贷款等
2、提出需要的贷款业务（住宅、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上上海相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（住宅、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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现房抵押贷款,抵押商住两用房产建筑装修贷款,抵押商品房子助学贷款,集体房屋贷款,商住住房抵押出国留学贷款,抵押小产权购房合同大额贷款,抵押贷款现房证等所需资料：
1、上海贷款人的有效身份证、户口簿、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、未婚的需提供未婚证;
2、贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
3、上海现房贷款抵押的现房产权证;
4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等,跟贷款人提供给的基本资料一致)。
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